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4月北京楼市供需逆转价格小幅下降

发布时间:2021-01-08 00:56:20 阅读: 来源:弹簧钢厂家

亚豪机构日前发布的报告显示,在调控政策组合拳的袭击下,4月北京楼市成交量大幅下降,楼市供需发生了明显的逆转,年内首现供大于求的状况。与此同时,4月份的总体开盘均价也较3月小幅下降。

报告显示,4月份京城新开盘项目为42个,总供应套数为11081套,环比3月份,供应项目增加了5%,供应套数增加了22.6%。由于楼市新增供应增加,4月供需形势发生逆转,楼市年内首现供大于求,供应套数超出销售套数2541套,供需比约为1.3:1。

由于调控政策出台,成交走势呈现明显的下滑态势。数据显示,4月上半月实际成交的期房商品住房为5095套,而下半月成交套数为3097套,两相比较,下半月下降了39.2%,降幅近四成。

另外,在价格方面也出现了明显的变化。数据显示,4月份开盘的42个项目,总体开盘均价为25055元/平方米,环比3月开盘均价下降了1.1%,房价快速上涨的势头明显得到了遏制,充分说明调控政策对楼市的作用已经开始显现。

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