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公积金首付两成可以买广州哪些楼盘

发布时间:2019-10-18 02:13:46 阅读: 来源:弹簧钢厂家

广州公积金新政于6月8日起正式执行,在纯公积金贷款的前提下,首次置业最低可首付两成。首付的降低对于刚参加工作不久的年轻刚需而言,无疑降低了置业门槛。但是由于公积金贷款额度的限制,如果是纯公积金贷款,只有总价100万元以内的房产才有可能享受两成首付的利好。那么,广州有哪些在百万元以下,且户型、交通、配套各方面能尽量满足刚需的楼盘呢?

萝岗

刚需首选大区

从地理位置以及规划定位上看,萝岗是刚需置业的首选地,地铁六号线东延线预计将于2016年底开通,另外还有21号线、14号线贯穿区域,今年7月份,萝岗万达广场将对外营业,萝岗商业配套升级。由于萝岗近两年供应量较大,楼价尚在底部徘徊,对于有入手准备的刚需,现正可考虑入手一套小户型。大社区林立,口碑也更有保证。

推荐楼盘

万科金色梦想

可入手户型:65平方米两房、77平方米三房

价格:84万-100万元

推荐理由:100万元内可买科学城小三房

楼盘点评:万科金色梦想位于科学城东部板块,开创大道与开源大道交会处,是萝岗成交量居前的楼盘之一。该盘是万科首次将77平方米设计成小三房的楼盘,户型紧凑、实用,并且总价门槛够低秒杀了不少刚需客。项目配备有幼儿园、社区商业、万科第五食堂等。公共交通方面,公交十分钟内可接驳至地铁6号线香雪站、万达广场、高德汇、翡翠皇冠假日酒店等,小区陆续迎来一期业主入住,二期交付时间在2016年6月。

越秀保利爱特城

可入手户型:87平方米三房

总价:100万元以内

推荐理由:地王项目,未来产品售价或走高

楼盘点评:越秀保利爱特城位于萝岗开创大道云埔一路,于今年5月份首次开盘,售价1.2万元/平方米带装修,最小的户型87平方米三房总价在100万元内有选择。小区内有一所20班的幼儿园、一所48班小学、6000多平方米商业街,会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等配套齐全。地铁站、万达广场、高德汇商业中心以及三甲医院也不远。值得一提的是,该盘是当前萝岗地王项目,未来产品售价存在走高的可能。

万科幸福誉

可入手户型:73-98平方米两至三房

总价:65万-90万元

推荐理由:总价够低

楼盘点评:万科幸福誉位于中新知识城九龙大道(中新广州知识城展示厅旁),楼盘朝向主要为东南向,通风、采光以及视野较佳。值得一提的是,小区内配备有幼儿园至初中一条龙的教育配套,临近地铁14号线旺村站,开通后可实现9站接驳天河,“8”字头的均价也是目前中新知识城板块最有价格优势的住宅项目,总价100万元内轻松选。

科城山庄

可入手户型:60平方米两房

总价:100万元以内

推荐理由:双地铁楼盘、区府板块

楼盘点评:位于区府板块的科城山庄,地段优势更为明显,但是价格也较高,不过该小区户型多样,从一房到五房均有覆盖。总价100万元以内,除了38平方米的一房,还有60平方米的两房可选。小区环境清幽,同时临近地铁6号线萝岗站和21号线水西站,其中水西站距离项目仅5分钟左右行程。该项目是萝岗老牌项目,目前已有较多业主入住,社区居住氛围较为浓厚。

岭南雅筑

可选户型:81平方米两房

总价:100万元以内

推荐理由:主打舒适型刚需产品

楼盘点评:岭南雅筑和万科金色梦想相邻,主打舒适性刚需产品,100万元以内可购得81平方米舒适两房。小区设计“十”字形三面单边户型,3米层高,配备6.5平方米超大景观阳台,部分产品开门可见原生态山体,绿色宜居。小区内有幼儿园以及部分商业配套,公交可接驳地铁香雪站以及万达广场、高德汇等商业中心。

花都

楼价较稳定

推荐楼盘

祈福万景峰

可入手户型:74、76平方米两房

总价:毛坯70万元左右

推荐理由:地铁规划楼盘、公积金购房9.5折

楼盘点评:祈福万景峰位于花都中心新华镇商业中心,广州北站西侧,广清高速出口东侧,交通方便、配套成熟也是楼盘的一大优势。华润万家、大润发、沃尔玛超市、广百百货、摩登百货等齐全的商业配套在项目周围,小区内还有地中海风情商业街、祈福超市。项目紧邻地铁9号线广州北站,项目还有楼巴每天往返天河。待高铁开通后,通过广州北站高铁站还可以快速抵达香港、武汉等各地。

和增城新塘以及萝岗相比,花都对广州刚需客的吸引力显得弱势一些,不过,在地铁时代,若能低价淘得一套地铁房也不失为一个选择。并且,近两年,花都的楼价一直处于较为稳定的水平,对买家而言,也意味着有较为充足的考虑时间。

自由人花园

可入手户型:74-79平方米两房、89平方米三房

总价:80万-100万元

推荐理由:小区内有大型商业mall

楼盘点评:自由人花园以现代生态商住社区为定位,小区规划有3.6万平方米商业城、3万平方米高级养生会所,配备13公里慢跑道以及超2000平方米恒温泳池、篮球场、瑜伽室、乒乓球场、大型健身房等,在教育配套方面也提供了小学至中学12年公立学校。项目位于花都区镜湖大道和广花路交界处,20分钟抵达白云区,有意在新机场板块置业的买家可留意。

增城

价格洼地不限购

增城的新塘板块因为距离广州市中心一个小时内可轻松到达,楼价洼地加上不限购的优势,多年来吸引了不少新广州人置业。在今年5月底挂牌后的增城从“市”成为“区”,正式纳入大广州的范畴,预计未来区域的建设也将提速。部分地铁沿线楼盘目前售价万元出头,百万元以内的小户型仍然有得选。

推荐楼盘

新塘新世界花园

可入手户型:86平方米两房

总价:100万元以内

推荐理由:地铁盘

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